Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ khiến nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt là ở các khu vực thành thị, gần khu công nghiệp, trường học,… Đây cũng là cơ hội làm giàu cực hấp dẫn cho không chỉ phái nam mà ngay cả nữ giới cũng đang dấn thân với ý tưởng kinh doanh nhà trọ. Tuy nhiên, kinh doanh phòng trọ như thế nào để đem lại hiệu quả cao? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn một số ý tưởng kinh doanh phòng trọ lợi nhuận cao.
Kinh doanh nhà trọ – Được và mất gì?
Kinh doanh phòng trọ là một hướng đi khá tuyệt vời trong bối cảnh kinh tế xã hội hiện nay. Nhưng không phải ai cũng có thể làm giàu từ lĩnh vực này. Muốn kinh doanh hiệu quả, trước tiên bạn cần nắm bắt rõ cơ hội và thách thức của việc kinh doanh ngành dịch vụ này.
Cơ hội và lợi ích không hề nhỏ
Xu hướng di cư từ nông thôn ra thành thị luôn cao, đặc biệt vài năm trở lại đây, quá trình đô thị hóa phát triển, nhiều nhà máy xí nghiệp, khu công nghiệp hình thành, các trường học công lập và tư thục cũng mở rộng. Đây là lý do khiến cho tỷ lệ nhập cư ở thành thị lên tới 80%. Nhu cầu thuê nhà trọ cũng từ đó mà tăng lên không ngừng.
Nhu cầu nhà trọ tăng là cơ hội tuyệt vời cho những ai có ý định kinh doanh nhà trọ cho thuê. Với ưu thế:
Khả năng sinh lời cao, lâu dài
Mô hình kinh doanh phòng trọ là kênh đầu tư sinh lời đa lợi ích ở cả hiện tại và tương lai cho người có nhà cho thuê. Việc cho thuê phòng trọ có thể giúp nhà kinh doanh duy trì và gia tăng giá trị bất động sản cực tốt. Đặc biệt là đối với những gia đình có nhà bỏ không, chưa sử dụng đến.
Nhiều hình thức kinh doanh nhà trọ khác nhau
Nhu cầu về nhà ở của con người khác nhau, khiến bạn có nhiều lựa chọn hình thức đầu kinh doanh phòng trọ hơn. Bạn có thể xây dựng nhà trọ dạng homestay với nhiều phòng nhiều giường giá rẻ, homestay cho khách du lịch ở ngắn ngày, ký túc xá, phòng trọ cho thuê, căn hộ mini, căn hộ cao cấp,… đáp ứng nhiều mức thu nhập khác nhau, tùy vào từng khả năng thu nhập và vị trí địa hình.
Kinh doanh phòng trọ đem tới nguồn thu nhập ổn định
Với hình thức kinh doanh nhà trọ, vốn bỏ ít hơn rất nhiều so với bất động sản thổ cư hay căn hộ chung cư cao cấp. Tiền thu về ổn định theo từng phòng, từng tháng, quý hoặc năm tùy theo chính sách đối với từng loại hình nhà trọ.
Lượng khách hàng lớn
Kinh doanh phòng trọ không bao giờ lỗi mốt, bởi xu hướng thuê phòng trọ ngày càng tăng, số lượng sinh viên, lao động nhập cư luôn lớn, đặc biệt là ở những khu vực có khu công nghiệp, trường học phát triển.
Rồi sẽ có những khó khăn bạn cần vượt qua
Bên cạnh các cơ hội, kinh doanh phòng trọ cũng có nhiều thách thức khiến nhiều người băn khoăn:
Thời gian thu hồi vốn chậm:
Mặc dù thu nhập tương đối ổn định nhưng khả năng thu hồi vốn kinh doanh nhà trọ lại khá chậm. Tùy vào số vốn, mức đầu tư và mô hình kinh doanh nhà trọ, bạn sẽ mất khoảng 2 – 5 năm bạn mới có thể hoàn lại số vốn đó.
Vướng mắc về thủ tục pháp lý
Muốn kinh doanh nhà trọ, bạn cần nắm chi tiết về các thủ tục pháp lý từ: quy định pháp luật về xây dựng phòng trọ, luật kinh doanh phòng trọ, quy định về đăng ký tạm trú tạm vắng,… Đảm bảo việc kinh doanh diễn ra thuận lợi, tạo sự yên tâm cho khách hàng.
Vấn đề về an ninh
Kinh doanh nhà trọ đòi hỏi bạn phải xác định chi tiết đối tượng khách hàng cho thuê. Tuy nhiên, sự đa dạng về đối tượng khách thuê trọ, nếu bạn không có kinh nghiệm, khả năng sàng lọc khách thuê kém, việc quản lý và thực hiện quy định phòng trọ, đảm bảo trật tự an ninh là vô cùng khó khăn.
Bên cạnh đó, còn rất nhiều vấn đề về việc an ninh ra vào, vấn đề quản lý con người, thực hiện nội quy, nộp tiền thuê,… Bạn sẽ cần những kinh nghiệm quản lý nhà trọ để có được những dự tính trước mắt cho mình.
Mặc dù có nhiều thách thức, tuy nhiên, đây vẫn là một loại hình kinh doanh hấp dẫn, đem tới lợi nhuận cao cho nhiều người. Đặc biệt, đây sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những nữ doanh nhân trẻ trong thời buổi nền kinh tế phát triển và năng động như hiện nay.
Ý tưởng kinh doanh nhà trọ của các nữ doanh nhân thành đạt
Với mức sống tăng lên, nhu cầu về nhà trọ giá rẻ càng giảm, thay vào đó là nhu cầu về nhà ở tiện nghi, đầy đủ lại phát triển mạnh, đặc biệt là 2 năm trở lại đây. Bởi vậy, nếu bạn có ý định kinh doanh phòng trọ, hãy tham khảo một số ý tưởng mới phù hợp với bối cảnh thị trường hiện tại.
Khởi nghiệp với phòng trọ sinh viên khép kín
Ở khu vực có nhiều trường đại học, cao đẳng và trung cấp là một lợi thế tuyệt vời cho việc kinh doanh nhà trọ. Những dãy trọ gần các trường học luôn an tâm bởi số lượng phòng luôn kín người thuê, không sợ không có người thuê phòng.
Với các phòng trọ sinh viên, bạn không cần đầu tư quá nhiều vốn. Là một trong những loại hình kinh doanh nhà trọ không bao giờ hết hot.
Kinh doanh homestay – thu hồi vồn liền tay
Bên cạnh phòng trọ sinh viên, bạn cũng có thể kinh doanh phòng trọ giá rẻ với hình thức homestay – nhà cho thuê ngắn hạn.
Với các căn hộ cao cấp, bạn có thể thuê lại, setup các phòng với giường tầng xinh xắn, căn hộ trang bị đầy đủ tiện nghi từ điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, dụng cụ bếp,… Một căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, bạn có thể setup được khoảng 2 – 3 – 4 giường tầng, mỗi giường 1 suất 1,2 – 1,6 triệu đồng tùy mức đầu tư.
Đây cũng là ý tưởng tuyệt vời, giúp bạn kinh doanh nhà trọ thu lợi vô cùng cao.
Ý tưởng kinh doanh căn hộ mini cao cấp
Thu nhập tăng lên, mức sống của con người cũng tăng. Người ta tìm đến các loại hình căn hộ cho thuê với đầy đủ tiện nghi, chỉ cần đem người và quần áo tới ở cho tiện lợi.
Với hình thức kinh doanh này, bạn chỉ cần xây dựng, setup đồ đạc, phòng ốc, phù hợp với đối tượng người thuê bạn hướng tới. Thông thường, cho thuê căn hộ mini đòi hỏi bạn phải đầu tư từ cơ sở hạ tầng chất lượng, nội thất trang bị thông minh, có camera an ninh theo dõi, phần mềm quản lý phòng trọ (nếu hệ thống phòng lớn),…
Kinh doanh căn hộ mini cao cấp đòi hỏi bạn phải đầu tư vốn lớn để xây dựng, setup đồ đạc. Nếu có sẵn mặt bằng, bạn sẽ tiết kiệm được khoản chi phí khá lớn đó.
Ngoài ý tưởng ra bạn còn cần nhiều thêm về vốn, đầu tư quản lý trọ bài bản với phần mềm quản lý nhà trọ Mona House, tính toán xây dựng và cách thu hút khách thuê… Hãy đón đọc tại những bài viết tiếp theo bạn nhé!
Trên đây là 3 ý tưởng kinh doanh nhà trọ hấp dẫn giúp bạn có được khoản lợi nhuận hấp dẫn. Ý tưởng nào cũng có ưu nhược điểm của nó. Nếu bạn có vốn lớn nên đầu tư cao cấp và chuyên nghiệp thì lợi nhuận sẽ cao hơn. Hi vọng với những chia sẻ trên đây của Xinh Xinh, bạn có thể định hướng và lên kế hoạch kinh doanh chính xác hơn. Chúc bạn thành công!
